Omgevingsplan aanpassen
In een omgevingsplan staat hoe de grond in een gebied en de gebouwen die daarop staan, gebruikt mogen worden. Wanneer u grond of gebouwen op een andere manier wilt gebruiken dan in het omgevingsplan staat, kunt u de gemeente vragen het omgevingsplan aan te passen. U kunt dit doen voor een bestaand omgevingsplan, maar ook voor een omgevingsplan dat nog niet definitief is.
Door bij de gemeente een aanpassing in het omgevingsplan aan te vragen, kunt u de regels voor het gebruik van grond of gebouwen in een gebied veranderen. Iedereen die hier belang bij heeft, mag een aanpassing aanvragen. Bijvoorbeeld wanneer u in het gebied woont.
Hoewel iedereen een aanpassing in het omgevingsplan kan aanvragen, komt het vooral voor bij grotere projecten zoals de bouw van kantoorpanden in een woonwijk. Voor kleinere plannen vraagt u een omgevingsvergunning strijdig gebruik aan.
Om duidelijk te maken waarom u het omgevingsplan wilt aanpassen, stuurt u bij uw aanvraag de volgende documenten mee:
- een omschrijving van uw bouwplannen;
- bouwtekeningen van de situatie zoals die nu is én van de nieuwe situatie;
- situatietekeningen en/of een plattegrond;
- een goede ruimtelijke onderbouwing: waarom kan hier van het omgevingsplan worden afgeweken?
Is het omgevingsplan aangepast en wilt u daarna gaan bouwen? Dan hebt u nog wel een omgevingsvergunning voor het bouwen nodig. Deze vraagt u aan via Omgevingsloket.nl.
U vraagt de gemeente om het bestaande omgevingsplan aan te passen. Wanneer de gemeente het met u eens is, kan het omgevingsplan worden aangepast.
Een omgevingsplan dat nog niet definitief is, wordt een ontwerpomgevingsplan genoemd.
- De gemeente maakt een ontwerpomgevingsplan. Dit wordt van tevoren bekendgemaakt via www.officielebekendmakingen.nl.
- Bekijk het ontwerpomgevingsplan via het Omgevingsloket.
- U kunt binnen 6 weken nadat het ontwerpomgevingsplan bekend is gemaakt uw mening geven.
- De gemeente stelt daarna het omgevingsplan vast.
- Wanneer u nog steeds wilt dat het omgevingsplan wordt aangepast, kunt u dit, binnen 6 weken nadat de gemeente het plan heeft vastgesteld, aangeven. Dit heet beroep aantekenen en doet u bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State.
Omgevingsplannen bekijkt u via het Omgevingsloket. Staat een omgevingsplan hier niet bij? Neem dan contact op met ODMH via 088 54 50 000 of info@odmh.nl. Bij de gemeente kunt u alleen op afspraak omgevingsplannen inzien. Dit kunt u doen via telefoonnummer 14 0182.