Wat is nadeelcompensatie?
De gemeente kan volgens de wet handelen en toch door een besluit schade veroorzaken. Denk bijvoorbeeld aan uw bedrijf dat onbereikbaar was doordat een weg voor onderhoud was afgesloten. Of dat uw huis minder waard is geworden omdat de gemeente een omgevingsvergunning voor bouwplannen heeft afgegeven. U krijgt dan misschien (een deel van) uw schade vergoed. Het vergoeden van deze schade heet nadeelcompensatie.
Log in met DigiD en uw persoonsgegevens zijn al ingevuld. Lees meer over DigiD.
Log in met eHerkenning en uw organisatiegegevens zijn al ingevuld. Lees meer over eHerkenning.
U heeft niet automatisch recht op nadeelcompensatie. Er zijn voorwaarden waaraan u moet voldoen om voor vergoeding in aanmerking te komen. Deze zijn onder andere:
- U heeft schade door een besluit van de gemeente.
- De schade is meer dan het normale maatschappelijke of ondernemingsrisico. U bent zwaarder dan anderen door het besluit getroffen.
- De schade was niet te verwachten.
- U vraagt om de vergoeding binnen vijf jaar nadat u met de schade bekend bent geworden of binnen vijf jaar nadat het besluit onherroepelijk is geworden en in ieder geval binnen twintig jaar nadat de schade is veroorzaakt.
- U heeft al het mogelijke gedaan om de schade te voorkomen of te beperken.
- U had niet het risico van het ontstaan van de schade .
- U kunt niet volgens een andere regeling schadevergoeding krijgen.
U kunt een aanvraag indienen door op de knop hierboven te klikken (met gebruik van Digi-D en/of E-herkenning). Daarnaast kunt u ook een aanvraag indienen via ons contactformulier. Geef in het formulier aan:
- wat voor schade u heeft;
- bij schade aan een onroerende zaak: het kadastraal nummer;
- het bedrag van de schade;
- door welk besluit of door welk handelen van de gemeente de schade is veroorzaakt;
- hoeveel vergoeding u wilt;
- waarom u een vergoeding vraagt;
- wat uw bankrekeningnummer is.
Verlies van inkomsten of winst
Voeg bij inkomsten- of winstverlies als bijlage(n) aan uw aanvraag toe:
- de jaarrekening over het jaar waarin schade is geleden;
- de jaarrekeningen over een periode van drie jaar voorafgaande aan het jaar waarin de schade is geleden;
- de aanslagen vennootschaps- of inkomstenbelasting over een periode van drie jaar voorafgaande aan het jaar waarin de schade is geleden.
Verlies van huurinkomsten
Voeg bij het verlies van huurinkomsten als bijlage(n) aan uw aanvraag toe:
- een kopie van de huurovereenkomst of gebruiksovereenkomst;
- de eigendomsakte.
Het in behandeling nemen van de aanvraag kost € 300,-. Dit bedrag moet binnen vier weken, na ontvangst van de aanvraag, zijn bijgeschreven op de rekening van de gemeente. U maakt dit bedrag over op rekeningnummer NL88BNGH028.50.09.117 ten name van gemeente Waddinxveen onder vermelding van nadeelcompensatie en uw naam. Heeft u dit niet op tijd gedaan? Dan krijgt u twee weken de tijd om het bedrag alsnog op de rekening van de gemeente bij te schrijven. De aanvraag wordt niet in behandeling genomen als het bedrag niet op tijd op de rekening van de gemeente is bijgeschreven, behalve als dit niet uw schuld is. Het bedrag krijgt u terug als u geen recht op nadeelcompensatie heeft.
De gemeente vraagt advies aan een adviseur. Deze adviseur geeft advies aan de gemeente of wij een vergoeding moeten betalen en hoe hoog die moet zijn. U en anderen, die belang bij de aanvraag hebben, kunnen een toelichting op de aanvraag geven. Daarnaast kan deze adviseur extra informatie opvragen of gaat hij/zij de situatie bekijken. De adviseur schrijft binnen zes weken een advies. De gemeente beslist binnen zes maanden na ontvangst van de aanvraag en kan deze termijn met zes maanden verlengen.
In de Omgevingswet staat over welke besluiten de nadeelcompensatie gaat. Het moet gaan om besluiten of maatregelen:
- waarin directe rechten en plichten voor inwoners en bedrijven staan;
- die direct gevolgen voor inwoners en bedrijven hebben, omdat de fysieke leefomgeving wordt veranderd.
Daarnaast noemt de Omgevingswet ook welke schadeoorzaken er zijn. Voorbeelden hiervan zijn:
- een omgevingsvergunning of het weigeren daarvan;
- een projectbesluit;
- een regel in het omgevingsplan.
In deze schadeoorzaken moeten directe rechten en plichten voor inwoners en bedrijven staan. Omgevingsvisies en instructieregels zijn daarom geen schadeoorzaken, omdat zij niet direct rechten en verplichtingen voor inwoners en bedrijven inhouden.
Als de schade door een besluit van de provincie is veroorzaakt, kunt u een aanvraag om een vergoeding van de schade indienen bij één van gemeente waarin de schade is ontstaan. De gemeente stuurt deze aanvraag direct door naar de Gedeputeerde Staten. Zij behandelen uw aanvraag. Op de website van de provincie leest u daar meer over.